Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Terrasse | Nähe Nklink Floridsdorf, Shopping City Nord (SCN) | Sofort verfügbar

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und hoher Lebensqualität. Die gut durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Terrasse von ca. 5 m² schaffen eine Oase, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zur Klinik Floridsdorf profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Brünner Straße ist nur ca. 14 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind ein Penny und ein Bipa sowie eine Bawag-Filiale in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Volksschule Brünner Straße liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt – ein idealer Vorteil für Familien.

Für größere Einkäufe oder technische Anschaffungen sind Obi und MediaMarkt nur 3 Autominuten entfernt, und die Shopping City Nord (SCN) mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten erreichen Sie in nur 4 Autominuten.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, angenehmen Umgebung und genießen gleichzeitig den Komfort des städtischen Lebens. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in 1210 Wien!

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

Key Facts:

• 3 Zimmer


• ca. 71,5m2 Wohnfläche


• Terasse mit ca. 5m2 und Wasseranschluss


• Abstellraum


• Fahrradraum


• Lift

Kaufpreis: € 314.850,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Betriebskosten: ca. € 279,58 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) -> hinzu kommen Heizkosten und Warmwasser in Höhe von ca. € 86,64 (mit Betriebskosten abgerechnet)

 

Ihr Ansprechpartner:



Bennet Varughese 

Mobil.: +43 664 3837 374

E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411041819106681173506807